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借りたい方・貸したい方

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flow.jpg 物件情報の収集から引越し、契約までの流れについてご紹介。
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check.jpg 物件の下見の際や引越しの際に、忘れてはならないことをチェック！プリントアウトして持ち歩こう！
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入居までの流れ

flow_1.jpg 物件情報の収集の前にご自分の希望条件を紙に書き出しましょう。
多くの方は、希望条件を頭の中にイメージするに留めるようですが、実際に紙に書き出すことで、ぼやけていた自分のイメージがはっきりするばかりか、不動産会社に自分の希望条件をスムーズに伝えることができます。 さらに、希望条件に「譲れない条件」「譲っても良い条件」と、優先順位を付けてみては？

住みたいエリアその沿線？どの駅？
交通徒歩何分以内？バス便でも良い？
間取タイプワンルーム？2ＤＫ？
賃料いくら以内？（月収の3分の1以内が適当）
物件種別マンション？　アパート？　一戸建て？
欲しい設備システムキッチン？オートロック？
その他角部屋？２階以上？

flow_2.jpg 時間の制約がある人は効率的に情報誌やインターネットを使って物件情報の収集。
時間に余裕がある人は直接不動産会社に行ってみるのも。
雑誌やインターネットに掲載していない物件情報もあるかも。

flow_3.jpg 希望に合った物件情報を5点ほどピックアップしたら、不動産会社に下見を希望する旨を伝えよう。
1日で下見できる物件数は、だいたい3件程度です。
下見する際にチェックする箇所は、こちらのシートを参考に。

flow_4.jpg 何件か物件を下見したら、一度自宅に帰ってじっくり比較検討しよう。
この際、最初に書いた「希望条件」ともう一度照らし合わせると良いでしょう。
じっくり時間をかけて比較検討するのが望ましいですが、「いざ申込」という段階になって、他の方に申込を入れられている可能性もあります。
特に毎年9月～10月、1月～3月は賃貸のオン・シーズンにあたり、物件の入れ替わりが激しい時期です。だからと言って、複数申込を入れるなどの「とりあえず押さえとして」は絶対止めて！
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flow_5.jpg 物件を十分に比較検討したら、申込をしましょう。申込後入居審査を行い、問題無いようでしたら契約です。一般的に、契約時の持参物は以下の通り。
・お金（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・損害保険料）
・入居者の印鑑
・入居者の身分証明証
・入居者の住民票
・念書
・連帯保証人の印鑑(実印)
・連帯保証人の印鑑証明
・連帯保証人引き受け承諾書

flow_6.jpg いよいよ引越し。引越し会社３社程度に見積を依頼し、引越し会社を決めましょう。
転入・転出届け、電話会社、郵便局、カード会社などへの住所移転手続きもお忘れなく。
引越しする際にチェックする箇所は、こちらのシートを参考に。

●引越し業者のご紹介
弊社提携業者特別割引有り

チェックシート

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チェック箇所詳細チェック
居室家電・家具を置くスペースは適当か□
収納スペースの広さは適当か□
ＴＶ端子の位置はどうか□
モジュラ－ジャックの位置と数はどうか□
コンセントの位置と数はどうか□
窓・ドアの開閉はスムーズか□
備え付けエアコンは動くか□
キッチン臭いがしないか□
お湯が出るか□
ガス口の数は資料通りか□
トイレ臭いはしないか□
水は流れるか□
バスルーム臭いはしないか□
お湯が出るか□
その他カギは取り替えられているか□
電気の容量は適当か□
日当たりはどうか□
環境前面道路の交通量はどうか□
隣近所からの騒音はどうか□
近くにスーパーやコンビニなどがあるか□
外から家の中が覗かれないか□
洗濯物が外に干せるか□


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チェック箇所詳細チェック
引越し前現在住んでいる市区町村の役所に転出届を提出□
国民年金の住所変更手続き□
国民健康保険の資格喪失手続き□
電話移転の手続き□
郵便物の転送届けを旧住所の郵便局に提出□
転校届け□
ＮＨＫ、新聞の住所変更手続き□
ガスの回栓手配□
引越し会社に見積を依頼□
依頼する引越し会社を決定□
段ボール箱、ビニールテープ等の手配□
粗大ゴミ等、不用品の処分□
荷物の梱包□
挨拶回り用手土産の手配□
引越し当日食器・布団等に日用品の梱包□
引越し後、荷物の開封□
ご近所への挨拶回り□
引越し後電気・水道の手配□
新住所の役所へ転入届提出□
免許証の住所変更手続き□
銀行、カードの住所変更手続き□